Kesämökin voi lahjoittaa jo elinaikana lapsille tai lapsenlapsille. Omana elinaikana tehty lahjoitus on tehokas keino säästää perintö- ja lahjaveroissa. Voit pidättää kesämökkiin hallintaoikeuden, joka myös pienentää lahjaveron suuruutta.
Lakimiehen vinkki: Elinikäinen hallintaoikeuden pidätys laskee lahjaverojen määrää
Hallintaoikeuden pidätys lahjaan
Lahjoitukseen voi ja kannattaa liittää ehto, jonka mukaan lahjanantaja pidättää itsellään elinikäisen hallintaoikeuden kesämökkiin. Kyseisellä ehdolla lahjanantaja turvaa oman käyttöoikeutensa kesämökkiin. Lahjansaajat puolestaan saavat merkittävän verohuojennuksen hallintaoikeusvähennyksenä, kun heitä verotetaan saamastaan lahjasta.
Hallintaoikeuden pidättäminen ei vaikuta lahjan käypään arvoon, mutta se vaikuttaa lahjaverotuksen perusteena olevaan arvoon.
Verohallinto tai asian osaava lakimies laskee hallintaoikeuden arvon puolestasi, kun ilmoitat lahjaveroilmoituksella, että lahjoittaja on pidättänyt lahjaan hallintaoikeuden. Lahjavero lasketaan käyvästä arvosta, josta on ensin vähennetty hallintaoikeuden arvo.
Avustamme tarvittaessa teitä lahjaveron laskemisessa ennakolta, jotta verohyöty on teillä tiedossa jo lahjoitusta tehtäessä.
Lahjoituksesta tehdään Lahjakirja
Lahjakirjaan merkitään tiedot lahjoituksen saajasta ja lahjoituksen antajasta. Samalla lahjakirjaan merkitään tieto siitä, onko lahjoitus lahjansaajan ennakkoperintöä ja se, pidättääkö lahjanantaja hallintaoikeuden lahjoituksen kohteeseen.
Lahjansaajan puolison avio-oikeuden poissulkeminen
Voit myös lahjakirjassa yhdellä lausekkeella sulkea pois lahjansaajan aviopuolison avio-oikeuden. Lause kuuluu seuraavasti: ”Lahjansaajan aviopuolisolla ei ole avio-oikeutta tällä lahjoituksella saatuun omaisuuteen, sen tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen.”
Article drafted by the AdvocateTuula Rainto, Asoianajotoimisto Amos. You can always call him free of charge, tel. 010 299 5090. You can see our price list Here.
Related articles:
Reduce inheritance tax with a will
Consider these when making your gift book
Inheritance division