Kuolinpesä syntyy kun henkilö kuolee. Kuolinpesä muodostuu kuolinpesän osakkaita ja vainajan varallisuudesta ja veloista.
Kuolinpesään ilmaantuu kuluja kuolemantapauksen jälkeenkin. Tällaisia kuluja voi olla esimerkiksi vainajan mahdolliset sairaala- ja sähkölaskut. Lisäksi kuolinpesän kuluiksi jäävät hautauskustannukset. Kuolinpesälle jäävät siis perunkirjoitukseen ja pesänselvitykseen liittyvät kulut. Kuluja voi lisäksi seurata myös kuolinpesän hoitamisesta, sekä pesän omaisuuden jakamisesta.
Vainajan elinaikaiset kulut kannattaa erottaa kuoleman jälkeen syntyneistä kuolinpesänselvitysveloista. Nämä ovat kaksi eri asiaa. Kysymykseksi nouseekin, kuka on vastuussa näistä pesän kuluista.
Pääsääntönä on, että pesänselvitysvelka maksetaan pois pesän varallisuudesta, ja sillä on suuri etusija vainajan eläessään tekemiin velkoihin nähden. Etusijaa voidaan perustella sillä, ettei pesän muut velat edes selviäisi ilman pakollisia pesänselvityskuluja. Pesän varallisuudesta maksetaankin ensiksi pesänselvitysvelat, jonka jälkeen muut vainajan velat. Vasta kaikkien velkojen maksun jälkeen kuolinpesä on valmis jaettavaksi.
Jakamattoman kuolinpesän kulut
Kuolinpesän yhteishallintoon kuuluu, että kuolinpesää koskevat toimet tehdään kaikkien osakkaiden kanssa yhdessä ja yksimielisesti. Näin ollen myös kuolinpesän omaisuuden myynti tai velkojen maksaminen vaatii kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumuksen riippumatta siitä, kuinka vähäpätöisestä toimesta vaikuttaa olevan kysymys.
Jakamattoman kuolinpesän kulujen kattamisesta tulee kuolinpesän osakkaiden sopia yksimielisesti keskenään.
Kuinka suuret kuolinpesän kiinteistön kulut voivat olla?
Kuolinpesään voi kuulua kiinteistö. Kiinteistöstä syntyy kustannuksia kuolinpesälle, joita vainaja ei ole enää maksamassa. Kustannusten kattamisesta tulisi kuolinpesän osakkaiden sopia yhteishallinnossa eli yksimielisellä päätöksellä. Päätös käsittää sen, miltä vainajan tililtä kustannukset maksetaan tai onko joku muu keino, jolla kulut katetaan.
Kiinteistön kustannukset voivat olla suuretkin, jos esimerkiksi kiinteistö vaatii kunnossapitoa tai ylläpitoa.
Huomionarvoista on, että päätös kuolinpesän kiinteistön kulujen kattamisesta tulee tehdä yksimielisesti.
