Avioliitto päättyy aina joko avioeroon tai puolison kuolemaan. Monelta jää tekemättä ositus eli viralliset paperit siitä, mikä osa puolisoiden omaisuutta kuuluu kullekin. Tämä ositussopimus tulisi aina tehdä, vaikka osapuolet jakaisivat sovinnossa omaisuuden.
Mikä on ositus?
Avioliitossa aviopuolisoille syntyy avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Kun avioliitto purkautuu, aviovarallisuussuhteet puretaan toimittamalla ositus, josta laaditaan osituskirja tai ositussopimus.
Osituskirja on määrämuotoinen asiakirja. Siitä tulee ilmetä osapuolet, avio-oikeuden alaiset varat ja velat sekä kuinka ne jaetaan, osapuolten allekirjoitukset ja todistajat.
Jos ositus jää tekemättä?
Yleensä avioeron myötä aviopuolisot järjestävät asuntoasiat ensimmäisenä. Yhteinen asunto joko myydään tai toinen puoliso lunastaa toisen osuuden. Tässä tilanteessa kannattaa samantien laatia tarvittavat asiakirjat eli osituskirja, jossa todetaan, miten yhteinen omaisuus on jaettu.
-
Jos esimerkiksi yhteisenä kotina käytetty asunto halutaan myöhemmin myydä, tarvitaan ex-puolison suostumus myyntiin, mikäli osituskirja on tekemättä, vaikka myyjä omistaisi asunnon yksin.
-
Samoin täytyy muistaa, että jos avio-oikeuden alainen asunto myydään tai laitetaan vuokralle, siitä saatu tuotto on myös avio-oikeuden alaista eli kuuluu molemmille puolisoille.
Soita 010 299 5090 . Varaa ilmainen alkukartoitus
Ositus kannattaa tehdä mahdollisimman pian!
Osituksen laatimiselle ei ole asetettu määräaikaa. Tästä syystä ositus voikin olla toimittamatta vuosikymmeniä. Mitä pikemmin avioeron jälkeen ositus toimitetaan, sitä helpompi on selvittää ositettavan omaisuuden määrä. Kun aikaa kuluu ja puolisot mahdollisesti avioituvat uudelleen, tilanne mutkistuu:
-
Jos siinä vaiheessa, kun puoliso kuolee, taustalla on yksi tai useampi avioero ja osittamaton pesä, saatetaan joutua vaikeisiin ja riitaisiin pesänjakoihin.
-
Jos eronnut puoliso avioituu ja eroaa uudelleen, jälkimmäistä ositusta tehtäessä tarvitaan tieto myös ensimmäisen avioeron perusteella toimitetusta osituksesta.
Ositussopimus
Ositussopimuksessa kuvataan puolisoiden yhteinen omaisuus ja velat sekä sovitaan siitä miten nämä puolisoiden kesken jaetaan.
LATAA OSITUSSOPIMUS
Artikkelin laati asianajaja Tuula Rainto, Lakiasiaintoimisto Amos. Hänelle saa aina soittaa maksuttoman puhelun, p.010 299 5090. Voit tutustua hinnastoomme tästä.
Aiheeseen liittyvät kirjoitukset:
Ositus
Ositus- ja perinnönjakokirja
Asianajaja Tuula Rainto, Asianajotoimisto Amos. Hänelle saa aina soittaa maksuttoman puhelun, p.010 299 5090