• Kuolinpesän perinnönjako voidaan suorittaa sopimus- tai toimitusjakona.
• Sopimusjaossa osakkaat sopivat keskenään perinnönjaosta.
• Perinnönjakosopimus sisältää perintöosuudet, jaettavan omaisuuden ja perillisten tiedot.
• Toimitusjaossa pesänjakaja hoitaa perinnönjaon ilman osakkaiden sopimusta ja laatii perinnönjakokirjan.
• Perinnönjakosopimuksen tulee olla kirjallinen ja allekirjoitettu ja kaksi todistajaa todistaa allekirjoitukset oikeaksi.

Mikä on perinnönjakosopimus?

Kuolinpesän perinnönjako toimitetaan joko sopimusjakona tai toimitusjakona. Sopimusjaossa kuolinpesän osakkaat ja testamentin saajat sopivat perinnönjaosta keskenään. Tällöin tulee  jaosta tehtäväksi perinnönjakosopimus eli perinnönjakokirja. Pesänjakosopimus on sopimus siitä, miten perintö tullaan jakamaan. Perinnönjakosopimukseen eli perinnönjakokirjaan merkitään perittävä ja ne henkilöt, ketkä perintöä ovat jakamassa. Lisäksi jakokirjaan tai jakosopimukseen tulee merkitä kunkin perillisen perintöosuus tai muu perintöperuste, kuten testamentti. Jakosopimukseen merkitään myös jaettava omaisuus. Lopuksi perinnönjakokirjaan luetteloidaan kunkin henkilön osalta se, mitä hän konkreettisesti tulee kuolinpesästä perimään. Perinnönjakosopimus tulee allekirjoittaa ja päivätä. Tämän jälkeen kaksi esteetöntä todistajaa todistavat sen oikeaksi.

Mikäli perinnön jakaminen ei onnistu kuolinpesän osakkailta ja he eivät pääse perinnön jakamisesta yksimielisyyteen, tulee oikeuden määräämä pesänjakajan toimittaa perinnönjako. Kaikilla osakkailla on itsenäinen oikeus vaatia pesänjakajaa. Pesänjakajan tulee jakaa riitaisten kuolinpesien lisäksi sellaiset kuolinpesät, joissa jonkun osakkaan osuus pesästä on ulosmitattu. Tästä voidaan poiketa vain velkojan suostumuksella. Pesänjakajaa käytetään myös kuolinpesissä, joissa joku osakkaista on vajaavaltainen. Pesänjakajan toimittamaa jakoa kutsutaan toimitusjaoksi. Myös toimitusjaossa jaosta tulee tehdä asianmukainen asiakirja. Tätä kutsutaan jakokirjaksi. Pesänjakaja laatii ja allekirjoittaa toimitusjaossa jakokirjan. Muita allekirjoituksia tai todistajia ei jakokirjalle toimitusjaossa vaadita.

Milloin perinnönjakosopimus tulee tehdä?

Kun pesä on asianmukaisella tavalla selvitetty, voidaan suorittaa perinnönjako. Jokaisella kuolinpesän osakkaalla on oikeus vaatia jakoa. Perinnönjaosta tulee aina laatia asiaan kuuluva asiakirja, jaettiin perintö sitten sopimusjakona tai toimitusjakona.

Jos kaikki osakkaat ovat perinnönjaosta yksimielisiä, perintö on mahdollista jakaa sopimusjakona. Sopimusjako on yleisin tapa jakaa perintö. Sopimusjakoa koskee sopimusvapaus. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että pesän osakkaat voivat toimittaa jaon sopimallaan tavalla. Edes lain säädökset eivät rajoita osakkaiden sopimusvapautta. Sopimusvapauden myötä osakkaiden on mahdollista poiketa perintöjärjestyksestä, perintöosuuksien määrästä ja jopa perittävän laatimasta testamentista. Sopimusjako edellyttää kuitenkin osakkaiden välillä täyttä yksimielisyyttä. Jokaisesta perinnönjaon yksityiskohdasta tulee vallita yksimielisyys – muutoin jako sopimusjakona ei onnistu. Sopimusjaossa perinnönjakoa koskevaa asiakirjaa kutsutaan perinnönjakosopimukseksi. Perinnönjakosopimus on nimensä mukaisesti sopimus siitä, miten perintö tullaan perillisten välillä jakamaan. Osakkaiden tehtävänä on laatia jaosta perinnönjakosopimus.

Pesänjakosopimus voidaan tehdä myös osittain eli jaetaan omaisuutta vain osittain ja toinen osa jää vielä jakamatta. Asiakirjan nimi on silloin osittainen ositus- ja perinnönjakosopimus.

Sopimusjaon sijaan perinnönjako on mahdollista toimittaa toimitusjakona. Toimitusjaossa pesänjakaja määrätään hoitamaan perinnönjako. Perintö jaetaan toimitusjakona silloin, jos:

•     kuolinpesän osakkaat eivät pääse jaosta yksimielisyyteen,
•     joku osakkaista vaatii pesänjakajan määräämistä tai
•     jonkun osakkaan osuus on pesästä ulosmitattu.

Jos kuitenkin se velkoja, jonka oikeutta jako koskee, suostuu siihen, että jako toimitetaan osakkaiden sopimalla tavalla, on jako tässä tilanteessa mahdollista toimittaa pääsäännön mukaisen toimitusjaon sijaan sopimusjakona. Myös toimitusjaosta tulee laatia asianmukainen asiakirja. Tätä kutsutaan jakokirjaksi. Toimitusjaossa jakokirjan laatiminen kuuluu pesänjakajan tehtäväksi.

Milloin perinnönjakosopimus saa lainvoiman?

Perinnönjakosopimus tulee lainvoimaiseksi kun kaikki osapuolet ja todistajat ovat sen allekirjoittanet ja 6 kuukauden määräaika on tästä kulunut. Jos perinnönjakosopimukseen otetaan lause: ”Sitoudumme olemaan tätä perinnönjakoa millään tavalla moittimatta ja hyväksymme sen” tulee perinnönjakosopimus saman tien lainvoimaiseksi ja perintö voidaan jakaa saman tien.

Mitä tietoja perinnönjakosopimus sisältää?

Perinnönjakosopimuksen tulee sisältää vähintään seuraavat tiedot:

• Perittävän nimi ja sotu
• Perillisten nimet ja sotut
• Tieto onko mahdollinen ositus tullut tehtyä
• Listaus perittävän jäljellä olevasta omaisuudesta
• Tieto onko kaikki tiedossa olevat velat maksettu
• Tieto miten perintö jakautuu kullekin perilliselle
• Päiväys ja allekirjoitus
• Todistajien allekirjoitukset

Artikkelin laati Asianajaja Tuula Rainto, Asianajotoimisto Amos. Hänelle saa aina soittaa maksuttoman puhelun, p.010 299 5090. Voit tutustua hinnastoomme tästä. 

Varaa ilmainen alkukartoitus

 

Tee ilmainen tilanneanalyysi